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CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Thun-Saint-Amand au prix de 349 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220264
Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2

59158 THUN-SAINT-AMAND - MAISON INDIVIDUELLE 150m² - 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT (28m²) - TERRAIN 2400m² VUE CHAMPS

Vous cherchez une grande maison familiale, avec un terrain généreux et un espace indépendant en prime ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 2008 de 150 m², sur un terrain de 2400 m² avec vue dégagée sur les champs.

Maison individuelle de 2008 - isolation Ytong 250 mm, vide sanitaire, planchers chauffants gaz sur les deux niveaux
4 chambres : une suite parentale de 25,8 m² (baignoire, douche, double vasque), une chambre de plain-pied au RDC avec salle d'eau, et 2 chambres à l'étage desservies par une salle de bains
Grande pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger
Studio indépendant de 30 m² (chambre, cuisine, salle de bains) - parfait pour des invités, un bureau, un proche ou un logement indépendant
Terrain de 2400 m² avec vue sur les champs, terrasse de 100 m² et garage

Côté technique, la maison rassure : chaudière gaz remplacée en 2021, raccordement au tout-à-l'égout en 2020, chauffe-eau neuf et cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³. Quelques rafraîchissements de décoration sont à prévoir (cuisine, sols, salle de bains), de quoi personnaliser le bien à votre goût sur une base parfaitement saine.

Le tout dans un environnement calme, à quelques minutes de Saint-Amand-les-Eaux.

Une visite vous tente, ou vous avez des questions sur les prestations ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thun-Saint-Amand
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1414.00€ et 1914.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 500 €
    Pavillon 178m2 à Thun-Saint-Amand
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    Pavillon 178m2 Thun-Saint-Amand

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thun-Saint-Amand (59158).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 2400 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 414 € et 1 914 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.