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CSF propose cette villa de 5 pièces à Gujan-Mestras au prix de 1 090 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219627
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité.
Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché.
Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme.
Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne.
Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage.
Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable.
Un bien rare à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 050 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 655 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Gujan-Mestras
vente
1 090 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 655 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.81 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 050 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.