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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Esvres au prix de 190 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219323
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

ESVRES – MAISON 85 m² – 2/3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE – TERRAIN 480 m²

EFFICITY et Stéphanie vous présentent sur ESVRES-SUR-INDRE, cette MAISON INDIVIDUELLE de 85 m² située à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et SERVICES.

Elle comprend :
SALON-SÉJOUR lumineux avec BALCON
CUISINE indépendante
2 CHAMBRES
SALLE D'EAU
WC séparé
SOUS-SOL COMPLET avec GARAGE, BUANDERIE, CAVE et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de BUREAU, SALLE DE JEUX .

Les + :
TERRAIN d'environ 480 m²
CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION RÉCENTE
DOUBLE VITRAGE
VOLETS ROULANTS
PORTE DE GARAGE MOTORISÉE

EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
Commerces et services accessibles rapidement
Accès facile à Tours et aux principaux axes routiers
Équipements sportifs et vie associative dynamique
Cadre de vie agréable entre ville et nature

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat.

À VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 482 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esvres
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de ville 85m2 à Esvres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 85m2 Esvres

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esvres (37320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 482 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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