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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bonne au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217216
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
BONNE - T2 39 m²
Idéal investisseur — T2 de 39 m² au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Bien clé en main, prêt à louer, avec un loyer de marché estimé à 900 €/mois pour une rentabilité brute proche de 7 %.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.
À noter : très bon état général, cuisine entièrement équipée — un appartement immédiatement louable, sans travaux ni frais d'aménagement à prévoir.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève. Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.
Copropriété saine et bien tenue : un investissement clé en main, serein et rentable.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Bonne
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1019.00€ et 1379.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Bonne
vente
155 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bonne (74380).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 019 € et 1 379 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.