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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bréhal au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949723
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de Ville à Bréhal - 4 chambres - Terrasse

Cette maison de ville située dans le cOEur de Bréhal, vous permettra de tout faire à pieds ! Ecoles, Supermarché, commerces. Et la plage de St Martin de Bréhal à 4.5 km, 6 minutes en voiture, et 15 minutes en vélo par la voie verte, un trajet très agréable, entre bocage, marais et vue sur le havre de la Vanlée.

Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chaufferie, une buanderie, un wc indépendant. Depuis le séjour, on accède à une terrasse en pavé, sans contrainte d'entretien.

Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres, dont une attenante à un dressing (ou bureau), une salle d'eau, un wc indépendant, un espace rangement.

Au deuxième et dernier étage, on retrouve 2 chambres mansardées et un débarras.

L'ensemble de la maison est en bon état général, bénéficie d'un assainissement par tout à l'égout, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière à fuel.

En bref, cette maison est une adresse de choix pour profiter du littoral normand, en résidence principale comme en résidence secondaire.

La maison ne possède ni cour, ni jardin, mais la terrasse permet de s'aérer et déjeuner ou diner en extérieur à la période estivale.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464284)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 108 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréhal
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2244.00€ et 3036.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de ville 127m2 à Bréhal
    En vente
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    Maison de ville 127m2 Bréhal

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bréhal (50290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 244 € et 3 036 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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