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CSF propose cette ferme de 6 pièces à Torcy au prix de 368 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960620
Ferme
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Iad France - Paul Cedretto vous propose : TORCY - Quartier recherché du Clos de la Ferme - Maison familiale de 155 m² au sol (133 m² Carrez) avec 4 chambres + 1 bureau
Située dans le quartier prisé du Clos, cette maison familiale de caractère développe 155 m² au sol (133 m² loi Carrez) sur une parcelle close de 279 m².
Construite en 1974 et agrandie par une extension réalisée en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants, permettant à chacun de profiter d'un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos. Un garage complète le bien, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. Son classement énergétique en D constitue un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.
Les atouts :
Quartier très recherché du Clos de la Ferme.
155 m² au sol (133 m² Carrez).
4 chambres.
Maison à l'architecture atypique offrant de beaux volumes.
Extension réalisée en 2006 offrant une superficie habitable plus importante que les mêmes maisons du secteur.
Jardin clos.
Garage et stationnement facile.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Prix : 368 000 € Honoraires de Négociation Inclus.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.17€ par mois (soit 362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464304)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torcy
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 362 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 133m2 Torcy
vente
368 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Torcy (77200).
Cette ferme offre une surface habitable de 133 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 362 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.