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CSF propose cette maison de 4 pièces à Peaugres au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960628
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante & agréable maison de 2019, sur la commune de Peaugres.
Située au calme, dans une impasse. Vous serez séduit (e) par sa vue dégagée sur les chaînes de montagne.
Cette villa allie modernité et confort, construite sous vide sanitaire & sur un vaste terrain de 1 737 m².
La partie habitable est plain pied avec une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine tout équipée et sur une grande terrasse, donnant directement sur les chaînes de montagnes.
Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et toilette et d'un toilette indépendant.
Grand garage en sous-sol de plus de 50 m².
- chauffage poêle à granulé
- volets électriques
- filtration d'eau
- chauffe-eau thermodynamique
Le terrain constitue un atout de ce bien, offrant un espace extérieur de grande superficie autour de la maison.
Vous profiterez, en plus de la vue et du calme, sur l'arrière de la maison d'un coin baignade pour les journées ensoleillées, avec une grande piscine hors-sol en bois, et de beaux espaces boisés.
Cette maison récente offre un cadre de vie soigné et bien pensé, adapté pour profiter d'un intérieur contemporain sans travaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464307)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1737 m2
Informations sur le lot
Localisation : Peaugres
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2 Peaugres
vente
325 000 €*
Publiée le 30/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Peaugres (07340).
Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 1737 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.