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CSF propose cette maison de 5 pièces à Louannec au prix de 344 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960941 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Clement Audren vous propose : Louannec - Au bourg et plage à pied - 4 chambres - 1 salle de bains - Garage

Emplacement idéal au bourg de Louannec, les écoles, les commerces et la plage se font à pied, le port de Perros-Guirec et la côte de GRANIT ROSE à vélo.

À découvrir, Cette maison LUMINEUSE se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec son poêle à granulés, un WC avec Lave mains, terrasse, un garage complet et coin buanderie.
. L'étage se compose d'un dégagement, quatre chambres dont une avec placards, une salle de bains avec WC.

La plage et les commerces, les écoles se font à pied, le port de PERROS GUIREC à 10min en vélo, 10 min en voiture de LANNION et de la côte de GRANIT ROSE.

Autres informations : double vitrage, tout à l'égout, maison saine, portail électrique, abri de jardin, jardin entièrement clos.

- Visite virtuelle sur demande -

BIEN RARE SUR LOUANNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344500 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464345)

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* 336 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 576 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Louannec
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    344 500 €
    Maison 104m2 à Louannec
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    Maison 104m2 Louannec

    vente
    344 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Louannec (22700).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 576 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 344 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 336 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.