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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Cintegabelle au prix de 206 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959428
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Au centre de Cintegabelle- Agréable Maison de Ville de 99 m² - 3 Chambres - jardin

Une opportunité rare se présente à vous avec cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de la commune prisée de Cintegabelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie harmonieux pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine lumineuse ouvrant vers la salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux entre proches.

Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces privés confortables. La salle de bain complète avec baignoire, ainsi que les 2 WC indépendants ajoutent un aspect pratique à cette maison de caractère.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle de qualité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante.

Cette maison de ville, répartie sur 3 étages, est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Située dans le centre de Cintegabelle, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces de loisirs à distance de marche.

Le stationnement facile dans la rue est un atout supplémentaire de ce bien. Pour les amoureux de jardinage ou de moments en extérieur, le jardin de 150 m² est un espace idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une jolie terrasse et une véranda complètent le bien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Cintegabelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464383)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cintegabelle
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    206 000 €
    Maison de ville 99m2 à Cintegabelle
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    Maison de ville 99m2 Cintegabelle

    vente
    206 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cintegabelle (31550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 206 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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