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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 160 520 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.R187L-0110_-_SG
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Une opportunité ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%.
Situé au 2ᵉ étage sans vis-à-vis et sans ascenseur d'une résidence calme, cet appartement de 78,7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Vous bénéficierez également de la jouissance privative et exclusive d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER C, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Les + :
3 chambres
Loggia privative
Box fermé et cave
Proche commodités et transports
Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.
À découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=DLgdu5tbPKt
Nombre de lots dans la copropriété : 160
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage : Collectif gaz
Production d'eau chaude : Individuel
Taxe Foncière en 2025 : 1 235 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 2 834 €
Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.
Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :
Trans'Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».
Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.
Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale
Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2834 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Brétigny-sur-Orge
vente
160 520 €*
Publiée le 29/06/2026
TRANSACTIF
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 160 520 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 039 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 834 € par an, soit environ 236 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.