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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rosny-sur-Seine au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026153
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Jeson Freitas vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !

ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d'impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m².

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose également d'une cuisine fermée d'environ 11,5 m² (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie).

L'espace nuit se compose de :
o 2 chambres de 8 m² et 9 m²
o 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau
o 1 salle d'eau indépendante
o 1 WC indépendant

EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur.

PRESTATIONS

o Fenêtres PVC double vitrage
o Poêle à bois
o Chaudière gaz (cuve)
o Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage

LOCALISATION IDÉALE

o Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes
o Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J - Saint-Lazare)
o Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine
o Lycée à Mantes-la-Jolie
o Commerces et commodités à proximité

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE : C / GES : C

Taxe foncière : 1 744 € / an
Gaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve)
Électricité : environ 90 € / mois

? Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sur-Seine
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 86m2 à Rosny-sur-Seine
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    Maison 86m2 Rosny-sur-Seine

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sur-Seine (78710).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1020 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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