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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Paulx au prix de 145 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921743
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ? Maison familiale T5 d'environ 117 m² avec jardin ?

À seulement 6 km de Machecoul, sur la commune de Paulx, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 644 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :

? Une entrée.
? Deux chambres.
? Une salle d'eau.
? Un WC indépendant.
? Un double salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert.
? Une véranda avec coin buanderie.
? Une dépendance comprenant une chaufferie et une zone de stockage.

À l'étage :

? Un palier.
? Une chambre.
? Une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing.

Ses atouts :

? Terrain clos de 644 m².
? Maison de quatre chambres.
? Isolation des combles réalisée.
? Chaudière à granulés installée en 2020.
? Micro-station installée en 2020.
? Stationnement pour trois véhicules.
? Commerces, écoles et transports à proximité.

Fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de l'adapter à vos envies. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Avis aux professionnels : je suis ouverte à l'intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463304)

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* 137 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paulx
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 116m2 à Paulx
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 116m2 Paulx

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paulx (44270).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 137 700 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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