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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Pechbonnieu au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952325
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité sur Pechbonnieu / Montberon
Proche centre ville 450 mètres - villa plain pied de 90 m² de surface totale - 3 chambres / Garage et dépendance
Située sur une parcelle de plus de 1000 m² en zone naturelle, cette maison de 1965 a été rénovée. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille où vous n' aurez qu à poser vos valises.
La maison se compose d'une entrée avec grande cuisine contemporaine équipée et ouverte sur le séjour salon traversant équipé d' un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La villa dispose de 3 chambres avec la possibilité d'aménagement d'une 4ème avec le garage.
Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
L'ensemble de la maison offre de belles prestations pour un confort optimal (double vitrage, ballon thermodynamique, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaïques).
Vous trouverez également une fosse septique mise aux normes réalisée en 2024.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré et piscinable vous invite à la détente avec des champs agricoles à perte de vue.
Egalement sur la parcelle, garage attenant, dépendance et terrasse à l'abri des regards.
Ce que l'on aime :
- Zéro travaux / décoration soignée
- Energie : Isolation combles / Poêle / Climatisation réversible / Chauffe eau thermodynamique couplé avec système solaire / VMC hygro
- Possibilité d'aménagement 4eme chambre
- Proche commerces et services
Je vous attends pour une découverte de cette belle villa du lundi au samedi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463340)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1096 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pechbonnieu
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Pechbonnieu
vente
279 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pechbonnieu (31140).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1096 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 850 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.