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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Mésigny au prix de 640 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955311
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Maison de caractère Mésigny 177 m² Piscine & Dépendance

Je suis une maison de caractère, née en 1700 rénovée entre 2008 et 2012. Je vous accueille dans le charmant village de Mésigny, dans un cadre verdoyant

Avec mes 177 m² habitables, je vous offre de beaux volumes pour une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée : un généreux espace de vie / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier pratique.

À l'étage : quatre chambres, un espace bureau, une mezzanine et une salle de bains avec WC.

En combles : 50 m² aménagés en salle de jeux, lumineux grâce à deux velux.

Dehors, sur mon terrain de 944 m² : une dépendance neuve de 48 m² idéale en pool house, cuisine d'été ou studio selon vos envies. Une piscine 8×4 m avec couverture et clôture, une grande terrasse en bois à l'abri des regards, et un garage avec pièce technique.

Chauffage fioul et poêle à bois.
Tout-à-l'égout.

Bus Y22 proche
Idéalement situé entre Annecy / Bellegarde / Geneve à 30 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463359)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 944 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mésigny
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    640 000 €
    Maison 177m2 à Mésigny
    En vente
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    Maison 177m2 Mésigny

    vente
    640 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mésigny (74330).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 944 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 640 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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