Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : * À seulement quelques 5 kilomètres à l'ouest de Tarbes *
Au cOEur d'un village dynamique et recherché, découvrez cette maison familiale offrant 89 m² habitables et un joli jardin de 582 m², 1 sous-sol de 90 m².

Vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 39 m² composé d'un salon-séjour confortable ouvert sur une cuisine aménagée. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et offre une belle exposition plein sud.
La maison est entièrement fonctionnelle et équipée de climatisations réversibles assurant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un grand garage, un espace atelier et une buanderie, laissant libre cours à de multiples aménagements selon vos besoins (stockage, bricolage, loisirs ou activité professionnelle).

À l'extérieur, les prestations prolongent agréablement le cadre de vie avec une cuisine d'été en bois, un espace barbecue convivial, une table de ping-pong, ainsi qu'un grand balcon filant qui structure harmonieusement la façade.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Menuiseries double vitrage / volets roulants électriques.
Chauffage clim / production d'eau chaude chauffe eau basse consommation. garage avec porte motorisée.

Enfin, un monte-charge existant, actuellement hors service, vient enrichir le potentiel du bien : il constitue une base intéressante pour un futur projet d'accessibilité, pouvant faciliter les déplacements entre niveaux, notamment dans une perspective d'adaptation pour personnes âgées ou à mobilité réduite.

Un bien complet, évolutif et parfaitement adapté à une grande famille en quête d'espace et de confort dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463354)