Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Maison d'exception -- sous-sol total -- 2 979 m² -- Piscine -- Bord de Seine -- DPE B
Et si chaque soir ressemblait à un retour de vacances ?
Pas seulement une image. Une réalité.

Découvrez ce bien d'exception de 216 m² habitables sur un terrain de 2 979 m², situé en bord de Seine avec accès privé, dans un village très recherché et intimiste.

Dès les premières secondes, l'émotion est là.
L'entrée cathédrale, baignée de lumière, donne immédiatement le ton : un espace généreux, élégant, ouvert sur une magnifique vue de la Seine depuis l'entrée.
On comprend instantanément que l'on n'est pas dans une maison ordinaire.

Le niveau principal

Le double salon et la salle à manger s'ouvrent sur deux grandes baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

Le jardin, la piscine et la Seine s'offrent à vous sans même avoir besoin de bouger.
Ici, les couchers de soleil ne se regardent pas : ils se vivent.

Le ciel s'embrase, l'eau scintille, le verre à la main, vous vous demandez comment vous avez pu vivre autrement.
Et chaque jour offre un nouveau spectacle : on ne se lasse jamais de cette vue vivante, différente du matin au soir.

La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.

Vous arrivez ensuite vers l'une des Master suites, avec vue directe sur le jardin et la piscine, dressing, salle de bain et douche.
Un espace qui possède la douceur d'un hôtel et la chaleur d'un véritable chez-soi.

L'étage

Chacun son espace privatif.

Vous découvrirez 3 chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC.
Un confort rare pour une famille ou pour recevoir : chaque enfant, chaque invité bénéficie de son propre espace.

Le sous-sol : la vraie surprise

Un niveau entièrement pensé pour accompagner tous les modes de vie :

-> Salle de yoga / pilates : plus besoin d'abonnement ni de trajet.

-> Une pièce actuellement aménagée en espace nautique (matériel de ski nautique, wakeboard, paddle...) qui pourra être transformée selon vos envies : salle de jeux, studio, bureau, espace loisirs...

-> Garage exceptionnel : 3 voitures + 1 tracteur + 1 scooter, ou possibilité d'accueillir jusqu'à 4 voitures.

-> Borne de recharge électrique très haut débit, permettant une recharge complète en environ 1h30.

-> Pièce technique et nombreux rangements : tout est organisé, rien ne déborde sur votre quotidien.

Un bien pensé pour vivre toute l'année

Ce bien d'exception est conçu pour une famille qui bouge, qui travaille, qui reçoit, ou qui souhaite simplement profiter de week-ends paisibles et reposants loin de l'agitation parisienne.

Une infrastructure énergétique performante est déjà en place :

-> Pompe à chaleur + plancher chauffant : une chaleur douce, homogène et silencieuse.
-> Isolation renforcée : toiture, plancher et double vitrage.
-> Toutes les fenêtres en aluminium.
-> DPE classé B : confort et performance énergétique.
-> Facture énergétique annuelle estimée entre 1 750 € et 2 400 € (chauffage et consommation énergétique du bien).
-> Volets électriques centralisés.
-> Système d'alarme.
-> Caméras de surveillance.

Une proximité idéale avec Paris

La vraie liberté, c'est de pouvoir profiter du calme de la Seine tout en restant connecté à la capitale.

-> Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train direct depuis Melun.
-> Melun à quelques minutes.
-> Accès rapide aux axes A5 et A6 en voiture.

Un lieu rare, où chaque retour devient une sensation de vacances.

Contactez-nous pour découvrir rapidement ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément... (gedeon_6727_33463351)