Iad France - Nilka Codjo vous propose : Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle d'environ 89 m² habitables (environ 116 m² au sol), idéalement située dans une rue très calme, au cOEur d'un quartier pavillonnaire recherché, à proximité du lycée Fustel de Coulanges et à environ 15 minutes à pied des gares de Massy-Verrières et Massy-Palaiseau.

Elle se compose de :
* Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un salon / salle à manger traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant.
* Au rez-de-chaussée surélevé : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
* À l'étage : une grande chambre aménagée sous les combles, offrant un bel espace de vie, avec une fenêtre, un grand Velux et une excellente isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec des arbres fruitiers (figuier, prunier, pommier...), ainsi que d'un abri de jardin situé au fond de la parcelle. Il est également possible de stationner un véhicule de manière sécurisée devant la maison.

Les + :
* Belle parcelle avec un grand jardin arrière, agréable et sans vis-à-vis.
* Maison traversante, lumineuse et fonctionnelle.
* Superbe chambre sous combles, véritable coup de cOEur grâce à son volume, sa luminosité et son confort.
* Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres actuellement en simple vitrage.

Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463367)