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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Boynes au prix de 184 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955188
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Pavillon Neuf de Plain-Pied (2026) - à Boynes (45300)
Un cadre de vie idéal : Boynes et ses commodités
Installez-vous dans une commune à taille humaine qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce pavillon est idéalement situé pour faciliter votre vie de famille ou vos déplacements professionnels :
Commerces et services : Accessibles rapidement pour vos besoins quotidiens (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, et commerces de proximité).
Écoles : Parfait pour les familles, le village dispose d'infrastructures scolaires pour accueillir vos enfants.
Axes routiers et transports : Une situation stratégique qui vous permet de rejoindre facilement les grands axes du Loiret, facilitant vos trajets domicile-travail tout en vivant au vert.
Descriptif du bien : Confort et fonctionnalité
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable d'environ 85 m² parfaitement agencée sur un terrain agréable.
Espace de vie lumineux : Une grande pièce de vie accueillant un salon et un espace cuisine traversant, baigné de lumière.
Espace nuit : 3 belles chambres prêtes à accueillir votre famille ou un espace bureau.
Pièces d'eau et rangements : Une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique au quotidien.
Le garage : Un garage intégré pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel, complété par une place de stationnement extérieure.
Le jardin : Un bel espace extérieur entièrement clos.
Économies d'énergie & Confort toutes saisons (Classe B)
Cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année, tout en préservant votre budget :
Performance énergétique : Classée DPE B, elle garantit une isolation de premier ordre et des factures d'énergie très réduites.
Chauffage et Climatisation (PAC Air / Air) : Grâce à sa pompe à chaleur réversible, vous bénéficiez d'une source de chaleur douce et performante en hiver, mais aussi d'une climatisation salvatrice pour rafraîchir la maison durant les chaudes journées d'été.
Une opportunité rare à saisir ! Commercialisation imminente. Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet de cette maison neuve, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184990 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463374)
* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 591 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boynes
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 85m2 Boynes
vente
184 990 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boynes (45300).
Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 591 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 184 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 874 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.