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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Ambérieu-en-Bugey au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956900
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Christophe Lechene vous propose : Sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, ville dynamique de l'Ain située seulement à 25 minutes de Lyon en train, profitez d'un cadre de vie idéal entre confort urbain et nature préservée. Avec ses commerces, écoles, gare, équipements sportifs et services variés, cette commune offre un quotidien pratique, convivial et recherché.
A deux pas des premiers reliefs du Bugey, Ambérieu séduit autant les familles que les actifs grâce à son environnement paisible, ses excellentes liaisons de transports et son ambiance chaleureuse.
Un charmant T4 à découvrir sans tarder.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme de 2 étages, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de type T4 offre un emplacement idéal pour une vie tout à pied.
Il se compose de :
Une vaste entrée de 7.50 m² avec placard
Un WC avec lave main
Une grande pièce à vivre de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier, four, four à micro-ondes)
Un dégagement de 10 m² avec placard mural
3 chambres de 11 à 13.50 m² dont une avec son dressing
Une buanderie de 4 m²
Une vaste salle de bains de 11.50 m² (évier double vasque, baignoire, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC )
Pour compléter le tout, vous bénéficiez de 3 places de parking privatives
Prestations & confort :
Huisseries PVC double vitrages avec volets roulants motorisés
Chauffage électrique à inertie et climatisation réversible dans la pièce de vie
Adoucisseur d'eau
Visiophone
Les atouts de ce bien :
Emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités
Résidence calme et agréable avec faible charges
Accessibilité PMR
Rénové en 2018
A visiter sans plus tarder.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463377)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Ambérieu-en-Bugey
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2 Ambérieu-en-Bugey
vente
179 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ambérieu-en-Bugey (01500).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.