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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Monein au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956614
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Gaëlle Jamin vous propose : Exclusivité à Monein - Maison de plain-pied de 113 m² sur terrain de 3 000 m²

À Monein, venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 113 m², implantée sur un beau terrain de 3 000 m² environ.

Construite en 1973, cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes permettant d'imaginer facilement un cadre de vie confortable après rénovation.
Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage. Sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres et son grand terrain en font une belle base pour créer un lieu de vie confortable, à remettre au goût du jour selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain permettant de multiples usages : jardin, potager, espace de jeux, détente ou projet paysager. Les réservoirs d'eau de pluie et l'abri de jardin apportent un vrai plus pour les amateurs d'extérieur.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec cuve, d'un assainissement autonome et bénéficie d'un DPE classé D.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser les espaces et de moderniser la maison selon leurs envies. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, son garage et son terrain d'environ 3 000 m², ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sur le secteur de Monein.
personnaliser.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Monein
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    194 000 €
    Maison 113m2 à Monein
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    Maison 113m2 Monein

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monein (64360).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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