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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 7 pièces à Biscarrosse au prix de 1 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957168
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2
Iad France - Julie Duboc vous propose : GOLF DE BISCARROSSE - VILLA - T7 176 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Découvrez dans le Golf de Biscarrosse cette villa qui conjugue confort moderne, luminosité traversante et prestation + sur un beau terrain de 1 259 m² entièrement clôturé.
En très bon état, cette villa de 176 m² habitables s'organise autour de 7 pièces bien agencées. Son exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et aérée dans l'ensemble des pièces de vie.
Elle est composée comme suit une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 75 m², cellier / buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage double d'environ 50 m² et d'une cave d'environ 20 m².
A l'extérieur, une piscine chauffée, solarium, une terrasse couverte d'environ 25 m², braséro, lit extérieur, arrosage automatique.
Le bien est équipé d'un système de chauffage géothermique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges énergétiques tout au long de l'année. Raccordée à la fibre optique.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette villa.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463418)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1259 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Biscarrosse
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 176m2 Biscarrosse
vente
1 248 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Biscarrosse (40600).
Cette villa offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1259 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 1 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.