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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Calais au prix de 124 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942618
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Charlotte Merlen vous propose : EXCLUSIVITÉ
Appartement traversant T2 de 52 m², idéalement situé au cOEur du secteur recherché de Calais Nord, à seulement deux pas de la plage et de l'animation de la Place d'Armes.
Niché au 1er étage d'un petit immeuble intimiste de seulement 3 logements, ce bien baigné de lumière se compose de :
- Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
- Un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², véritable cOEur de l'appartement.
- Une cuisine aménagée et prête à l'emploi (équipée d'une plaque au gaz, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver).
- Une chambre confortable.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un WC indépendant.
- Une cave privative saine en sous-sol, idéale pour le stockage.
Copropriété saine : La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf en 2020. Aucun gros travaux à prévoir sur le bâtiment.
Charges de copropriété : environ 95 € / mois (comprenant l'électricité des communs et une provision pour le chauffage collectif individualisé).
Le budget chauffage est basé sur votre consommation réelle grâce aux compteurs individuels (répartiteurs) sur les radiateurs.
Taxe foncière : Économique (681 € / an).
Disponibilité : Immédiate (appartement libre de toute occupation).
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre d'exception proche de la mer ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou longue durée).
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 104616099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463425)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Calais
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Calais
vente
124 800 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Calais (62100).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 124 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 360 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.