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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Cadolive au prix de 194 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951996
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
79m2

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : CADOLIVE - Maison de village T5 - 79 m² - Spécial investisseurs

Au cOEur de Cadolive, village provençal à taille humaine niché dans l'environnement privilégié de la Chaîne de l'Étoile, découvrez cette maison de village datant d'avant 1948, située à proximité des commerces, des services et de la vie locale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une cuisine fermée, un séjour, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

Un bel escalier en fer forgé vous mène aux deux niveaux supérieurs, où se répartissent quatre chambres spacieuses et lumineuses. Tommettes, belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien viennent renforcer le caractère authentique de cette maison de village.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle marge d'amélioration et de valorisation.

Actuellement louée jusqu'en novembre 2028, avec un loyer mensuel de 877 €, cette maison offre une rentabilité brute d'environ 5,4 %.

Un bien de caractère, idéal pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une projection à moyen terme, au cOEur d'un village vivant, paisible et recherché.

Une maison au charme authentique, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463449)

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cadolive
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    327
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 000 €
    Maison de village 79m2 à Cadolive
    En vente
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    Maison de village 79m2 Cadolive

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cadolive (13950).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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