Iad France - Cyril Melchior vous propose : HAM-EN-ARTOIS - SEMI PLAIN-PIED DE 150 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 1 296 m²

? Un semi plain-pied lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

Construite en 2008 sur une parcelle de 1 296 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et séduit dès les premiers instants par la qualité de ses volumes et de son agencement.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une véritable entrée indépendante, un atout rare qui permet de préserver l'intimité des espaces de vie et d'accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Celle-ci distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace chaleureux et convivial. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée communiquent naturellement pour créer un lieu de vie agréable au quotidien.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration en semi plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, entièrement rénové en 2019, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un second bureau, un dressing, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble a été réalisé avec soin et apporte une atmosphère moderne et confortable.

Côté prestations :

? Étage entièrement rénové en 2019
? Isolation des murs intérieurs
? Chauffage gaz naturel
? Poêle à granulés
? Plancher chauffant
? Fibre optique
? VMC
? Alarme et vidéosurveillance
? Garage

La qualité de construction est également au rendez-vous avec un vide sanitaire accessible et une structure pensée pour assurer la stabilité de l'ensemble.'

À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain de 1 296 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

? Une maison familiale offrant de beaux volumes, une excellente luminosité, des prestations de qualité et un niveau d'entretien remarquable.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463490)