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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vallauris au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960167
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Jasmine Iacovone vous propose : ?EXCLUSIVITÉ ?
VALLAURIS - COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE SUPERBE 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
À la recherche d'un appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises ?
Venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 63 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux, les volumes parfaitement optimisés et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose de prestations recherchées :
? Climatisation
? Double vitrage
? Fibre optique
? Rénovation complète
? Aucun travaux à prévoir
L'espace nuit offre deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, pharmacies, transports et commodités sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché : calme, confort, stationnement, extérieur et rénovation récente.
? Vallauris
? 3 pièces
? 63 m²
? Place de parking privative
? Cave
? Balcon
? Climatisation
? Fibre optique
Une opportunité rare sur le secteur. Les biens offrant de telles prestations se font de plus en plus rares.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463505)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vallauris
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Vallauris
vente
260 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vallauris (06220).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.