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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Saint-Étienne-de-Baïgorry au prix de 697 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959645
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
8 chambre(s)
394m2
Iad France - Régis Hamon vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DE-BAÏGORRY - MAISON T9 - 394 m²
Ici, vous n'achetez pas seulement une maison... vous achetez une histoire.
Érigée en 1469, cette demeure est l'une des plus anciennes du Pays Basque. Restaurée avec soin, elle préserve son âme d'origine tout en offrant un confort moderne remarquable. Une propriété rare, chargée de caractère, où chaque pierre raconte plus de cinq siècles de vie.
Volumes généreux & luminosité plein sud
Déployée sur 394 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une lumière naturelle abondante du matin au soir. Les espaces ont été pensés pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'hébergement.
Le salon et le séjour, vastes et chaleureux, forment un espace de vie convivial, véritable cOEur de la maison.
Une capacité d'accueil exceptionnelle, la distribution comprend 8 chambres principales, dont 5 avec salle de bain et WC privatifs, offrant un confort optimal pour les occupants ou les hôtes.
Parmi elles :
Suite de 50 m² avec balcon,
Suite de 45 m²,
Trois chambres d'environ 20 m², fonctionnelles et apaisantes.
En complément, 3 chambres supplémentaires permettent d'étendre encore la capacité d'accueil, idéales pour un projet de chambres d'hôtes, de réceptions ou de location saisonnière.
Extérieurs & terrain
Une vue sur les montagnes exceptionnelle.
Le bien repose sur un terrain de 1 140 m², offrant un bel espace autour de la maison pour profiter du calme, aménager un jardin, construire une piscine ou créer des espaces de détente.
Confort moderne & équipements
Chauffage individuel électrique via pompe à chaleur,
Climatisation réversible pour un confort en toute saison,
Assainissement par fosse septique.
Un potentiel unique au Pays Basque
Cette demeure historique entièrement rénovée se prête à de nombreux projets :
Chambres d'hôtes,
Réceptions et événements,
Location de vacances,
Maison secondaire de charme,
Projet familial d'envergure.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, où authenticité, histoire et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463590)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 394 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Baïgorry
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3320.00€ et 4530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 394m2 Saint-Étienne-de-Baïgorry
vente
697 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Baïgorry (64430).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 394 m², sur un terrain de 1140 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 697 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 320 € et 4 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.