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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Binic au prix de 263 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959982 · Mis à jour le 11/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : BINIC - TRES BELLE VUE MER - APPARTEMENT - T2 45,5 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - CAVE - PLAGES A PIED - PROCHE DES COMMODITES - BALCON

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 45,5 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Binic, où le véritable atout est sa superbe vue mer, offrant un panorama exceptionnel dont vous pourrez profiter chaque jour.

Construit en 2006 et parfaitement entretenu, cet appartement en excellent état bénéficie d'une exposition est, apportant une belle luminosité dès les premières heures de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon où la vue sur la mer crée un cadre de vie privilégié, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou simplement admirer le paysage.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et paisible, une salle de bains soignée ainsi que des WC indépendants.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte sécurisée et d'un accès contrôlé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Un appartement rare par son emplacement, son environnement paisible et surtout sa magnifique vue mer, qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.39€ par mois (soit 712.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463641)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Binic
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 123
Quote-part budget prévisionnel annuel : 712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 500 €
    Appartement 45m2 à Binic
    En vente
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    Appartement 45m2 Binic

    vente
    263 500 €*
    Publiée le 29/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Binic (22520).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 263 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 712 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 123 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.