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CSF propose cette maison de 5 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862417 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
Iad France - Raphael Lamy vous propose : Talmont-Saint-Hilaire - Maison contemporaine avec piscine chauffée, 4 chambres et à proximité du golf
À quelques minutes de la plage du Veillon et du secteur prisé de Bourgenay, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, développant environ 126 m² habitables et bénéficiant d'un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, du littoral et du golf de Bourgenay, accessible en seulement 3 minutes en voiture.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de son agencement. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière, tandis qu'un poêle vient apporter une ambiance agréable et chaleureuse.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l'aménagement.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin paysagé et soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse en bois d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La piscine chauffée, aux dimensions généreuses, vient compléter cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en saison.
L'emplacement constitue également un véritable atout : la plage du Veillon, le golf de Bourgenay, les commerces et les écoles sont accessibles rapidement en voiture, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Talmont-Saint-Hilaire et de son littoral.
Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité du Veillon et du golf de Bourgenay.
Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043163)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 636 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 126m2 Talmont-Saint-Hilaire
vente
468 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Talmont-Saint-Hilaire (85440).
Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 636 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.