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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Genix-les-Villages au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2054082
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
219m2
Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : À 25 minutes de Chambéry, sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, découvrez cette belle maison d'architecte de 218 m² environ habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 291 m² environ non constructible, dans un environnement calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée traversante. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied.
Dans le prolongement, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le parc.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements et d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries bois double vitrage (ancienne génération) et volets bois manuels.
En annexes : double garage avec mezzanine, cave et abri fermé.
Les + :
Environnement calme et verdoyant
Maison de caractère avec de beaux volumes
Grande terrasse bien exposée
Terrain spacieux idéal pour les amoureux de nature
Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à proximité de Chambéry.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461041)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 6291 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genix-les-Villages
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4400.00€ et 6020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 219m2 Saint-Genix-les-Villages
vente
495 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genix-les-Villages (73240).
Cette maison offre une surface habitable de 219 m², sur un terrain de 6291 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 400 € et 6 020 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.