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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Roézé-sur-Sarthe au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880740
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Roëzé-sur-Sarthe

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les espaces de vie lumineux et conviviaux comprenant un bureau, un WC, un salon avec une belle hauteur sous plafond et un puit de lumière, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec de beaux volumes et une salle de bain.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un agréable jardin offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de plus de 30 m² avec étage vient compléter ce bien en offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et stocker du matériel.

La localisation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461083)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roézé-sur-Sarthe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de ville 120m2 à Roézé-sur-Sarthe
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 120m2 Roézé-sur-Sarthe

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roézé-sur-Sarthe (72210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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