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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Armeau au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923303
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Angélique Barthot vous propose : Maison avec jardin, garage et potentiel d'évolution à Armeau
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 89,7 m², construite en 1974 et soigneusement entretenue, située dans un environnement calme sur un terrain de 2 140 m².
Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et des WC.
Vous serez séduits par son grand garage avec chambre supplémentaire à l'étage, offrant un bel espace à exploiter selon vos projets.
La maison bénéficie de nombreux atouts : pompe à chaleur, volets roulants solaires, fibre optique et portail motorisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin.
Un cadre paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour cette maison à découvrir sans tarder à Armeau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2140 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Armeau
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 89m2 Armeau
vente
130 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Armeau (89500).
Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 2140 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 440 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.