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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Allan au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2113890
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Maison neuve de plain-pied - 3 chambres - Allan

À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur.

D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant.

Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé.
Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.

Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Classée DPE A, elle affiche de très faibles consommations énergétiques.

Les extérieurs restent à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un jardin à leur image : terrasse, piscine, espace détente, massifs paysagers ou potager.
Le vis-à-vis pourra être facilement occulté grâce à la plantation de haies ou de végétaux.

Les projections d'aménagement présentées dans les photos permettent de se projeter et illustrent le potentiel de cet extérieur, qui deviendra rapidement un véritable cocon de verdure.
Les atouts de cette maison :

Maison neuve jamais habitée
Garantie décennale
Plain-pied
3 chambres
Cellier / buanderie
DPE A
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Faibles consommations énergétiques
Extérieurs à aménager selon vos envies
Libre de suite
Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans attendre les délais de construction.
Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Libre de suite.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allan
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 100m2 à Allan
    En vente
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    Maison 100m2 Allan

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allan (26780).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 575 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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