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CSF propose cette maison de 4 pièces à Morfontaine au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison mitoyenne 100 m² - Morfontaine - À quelques minutes du Luxembourg
Située dans un environnement calme et verdoyant à Morfontaine, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison de cité mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité pour une famille ou un premier achat.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur le salon-séjour traversant et lumineux
Un WC indépendant
Au premier étage :
Deux chambres
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Au deuxième étage :
Deux pièces supplémentaires à terminer d'aménager selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Extérieurs :
Une agréable petite cour privative
Accès à la cour par le sous-sol mais également directement par l'avant de la maison
Informations complémentaires :
Chauffage au fioul
Double vitrage
Maison mitoyenne d'un côté
Secteur calme et recherché
Vue dégagée sur la campagne et les champs environnants
Proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes routiers
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que la finalisation de certains aménagements. Son potentiel, sa situation géographique privilégiée et ses volumes en font une véritable opportunité à saisir pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Quelques propositions d'amenagement vous sont partagées.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461203)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 146 m2
Informations sur le lot
Localisation : Morfontaine
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3750.00€ et 5120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2 Morfontaine
vente
175 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morfontaine (54920).
Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 146 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 750 € et 5 120 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.