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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Sauves au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945579
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? EXCLUSIVITÉ : Charme de l'ancien et volumes d'exception à Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Référence : 2052452-JL
Avis aux amoureux de la pierre et des grands espaces ! À seulement 10 minutes de Mirebeau, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître de 1941, érigée au cOEur d'un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Déployant environ 169 m² habitables, cette propriété de caractère est implantée sur une superbe parcelle de 5 622 m². Elle offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.
? L'ESPACE DE VIE
Établie sur trois niveaux, la maison propose une distribution idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie conviviale avec cuisine, un salon indépendant propice à la détente, un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie fonctionnelle et des toilettes.
Au premier étage : Le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes.
Au second étage : L'espace comble a été optimisé en une spacieuse suite parentale avec douche et toilettes privatives.
En bonus : Une cave sous la maison, parfaite pour le stockage ou le vin.
? LES DÉPENDANCES (Idéal artisans, gîtes ou collectionneurs)
Le point fort de cette propriété réside dans ses plus de 280 m² d'annexes :
- Une grange de 46 m² avec son grenier.
- Une ancienne porcherie de 112 m².
- Plusieurs dépendances supplémentaires (env. 130 m²).
- Une grande cour de stationnement, un jardin arboré et un puits traditionnel.
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Confort : Menuiseries en double vitrage.
- Énergie : Mix énergétique performant (poêle à granulés récent, radiateurs électriques et chauffage au fioul).
- Électricité : Remise aux normes déjà effectuée dans plusieurs pièces.
- Prévoir quelques travaux pour révéler tout le potentiel de certaines pièces.
Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Le cachet des années 40, le calme absolu et le volume des dépendances en font un produit unique sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461207)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5622 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Sauves
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3361.00€ et 4547.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 168m2 Saint-Jean-de-Sauves
vente
160 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Sauves (86330).
Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 5622 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 361 € et 4 547 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.