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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953662
Appartement
2 pièce(s)
52m2
Iad France - Catherine Xixons vous propose : ? OPPORTUNITÉ À SAISIR ?
À Montpellier, dans le secteur très recherché d' Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant T2 climatisé, en excellent état, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable terrasse de plus de 8 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d'espaces végétalisés.
Au 3e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec un grand placard de rangement,
Une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours,
Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de qualité,
Une grande chambre avec placard intégré,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Les atouts :
Climatisation,
Terrasse de plus de 8 m²,
Double vitrage récent,
Nombreux rangements,
Parquet au sol,
Très bon état général, aucun travaux à prévoir,
Résidence calme et sécurisée,
Excellente performance énergétique : DPE B / GES B.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461238)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 440
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1330 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Montpellier
vente
161 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34090).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 330 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 440 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.