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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Binic-Étables-sur-Mer au prix de 267 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872133
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
130m2

Iad France - Caroline Garros vous propose : Binic-Étables-sur-Mer - Tout à pied - Maison familiale 130 m² - 7 chambres - garage et double hangar - fort potentiel

À quelques pas des commerces et des plages, découvrez cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts.

L'entrée dessert une chambre avec bureau, une chaufferie et un garage. Un escalier en marbre mène au premier étage qui comprend un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée.

Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'aile Ouest de la maison propose un logement indépendant. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, une chambre et salle de douche. À l'étage deux chambres mansardées, un cabinet de toilette et un WC indépendant.

Un double hangar en béton et une cour exposée plein sud permettent de donner vie à de multiples projets
Vous pouvez stationner plusieurs véhicules également dans la cour.

Idéal pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement.
Un bien rare sur le littoral breton.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461244)

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 282 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Binic-Étables-sur-Mer
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5240.00€ et 7140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    267 000 €
    Maison 130m2 à Binic-Étables-sur-Mer
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    Maison 130m2 Binic-Étables-sur-Mer

    vente
    267 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Binic-Étables-sur-Mer (22680).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 282 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 267 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 240 € et 7 140 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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