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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Innenheim au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908318
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
171m2

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT NEUF - CARAGE ET CARPORT - LUMINEUX ET AU CALME - VUE SUR LES CHAMPS -

En excellent état, cette maison traditionnelle construite en 1972, située Place Bartholdi, offre un cadre de vie agréable et développe 171 m² de surface utile sur un terrain de 610 m², sans travaux à prévoir.

Elle propose une configuration polyvalente :

- Le niveau principal s'ouvre sur une entrée conviviale desservant un vaste séjour lumineux de 40 m², une grande véranda chauffée, une grande cuisine ouverte totalement équipée,.3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, avec accès au jardin et à la piscine.

- Un grand appartement 'deux pièces' indépendant, totalement neuf, avec double accès (depuis la rue ou le garage), disposant d'une chambre de 20 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau privative, garantissant une totale autonomie et parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des proches ou générer un complément de revenus locatifs

Les extérieurs sont parfaitement entretenus avec un très beau jardin paysagé, un récupérateur d'eaux pluviales, un carport récent accueillant 2 véhicules avec double borne de recharge électrique 22kw.

La piscine 8m x 3,70m, d'une profondeur de 1,50m est chauffée par pompe à chaleur, couverte par un dôme amovible sur vérins et tous ces éléments ont été changés il y a 5 ans, de même que le liner.

Garage - Atelier - Cave à vins Garage - Atelier - Cave à vins.

Chauffage électrique individuel et insert à granulés avec système de distribution de chaleur, faibles charges d'énergie et performance énergétique en D.

Taxe foncière 846 €.

Le village d'Innenheim offre un cadre résidentiel calme, avec l'école élémentaire et la mairie à 350 m à pied, le centre commercial La Vigie accessible en 10 minutes. L'accès à l'autoroute A35 à 1 km facilite les déplacements vers Strasbourg et les environs.

Diagnostics, photos, plans et informations supplémentaires sur simple demande.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 610 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Innenheim
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3620.00€ et 4960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Maison traditionnelle 171m2 à Innenheim
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    Maison traditionnelle 171m2 Innenheim

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Innenheim (67880).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 610 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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