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CSF propose cette maison de 6 pièces à Tonnay-Charente au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929650 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON COEUR DE VILLE 155 m² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - JARDIN - CHAI A AMÉNAGER de 65 m²

En plein cOEur de Tonnay-Charente, cette maison de 155 m² mêle le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante de près de 19 m² qui s'ouvre directement sur la piscine, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau de 14 m² avec mezzanine. Un espace qui peut facilement évoluer en chambre si besoin.

À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, wc.

À l'extérieur, vous profitez d'une piscine avec terrasse, d'un joli patio intimiste et d'un jardin clos de 538 m².

Et puis il y a le chai de 65 m² à aménager : un espace supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies.
Stationnement possible sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461291)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 538 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2556.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 155m2 à Tonnay-Charente
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    Maison 155m2 Tonnay-Charente

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 538 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 556 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.