Iad France - Lisa Lemaire vous propose : À vendre en exclusivité à Plérin : une maison entre nature et littoral, un cadre de vie privilégié.

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Plérin ?

Cette maison de 114,20 m² habitables vous séduira par son parfait équilibre entre confort, nature et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Dès votre arrivée, une véranda vous accueille avant de laisser place à une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

Puis, une pièce traversante de 10,82 m² (pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou bibliothèque) dessert les différents espaces du rez-de-chaussée : un WC indépendant, une première terrasse, ainsi qu'un espace nuit comprenant une belle chambre de 19,50 m² avec accès direct à l'extérieur sous un carport de 26 m², une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 14,05 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains.

Pensée pour répondre à tous les projets de vie, cette maison vivable de plain-pied, offre du confort tout en conservant un espace nuit supplémentaire à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel d'environ 3 866 m², réparti sur deux parcelles. La première accueille la maison sur 633 m², tandis que la seconde, d'environ 3 233 m², offre un magnifique espace naturel avec plusieurs abris de jardin. Un lieu parfait pour créer un potager, accueillir quelques animaux, ou simplement profiter d'un cadre verdoyant et apaisant.

Le véritable privilège ? Une vue dégagée et imprenable sur la forêt traversée par le Gouët, offrant un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien sans vous éloigner des services essentiels.

Les atouts de cette propriété :
o Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.?
o Maison lumineuse et bien entretenue.?
o Vivable de plain-pied.
o Trois chambres?
o Cuisine ouverte, aménagée et équipée.?
o Deux terrasses pour profiter des extérieurs.?
o Carport de 26 m².?
o Terrain d'environ 3 866 m² sur deux parcelles.?
o Plusieurs abris de jardin.?o Belle vue sur un environnement naturel traversé par le Gouët?
o À proximité des plages, du port et des commerces.?
o Chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois.?
o Assainissement individuel par plan d'épandage.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ?

N'attendez plus pour venir la découvrir : une visite suffira à vous convaincre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461311)