Iad France - Lévi Gobin vous propose : Charmante maison de village avec jardin fleuri et arboré située au cOEur de la commune d'Hessenheim, à proximité de Sélestat.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère construite en 1893, d'une superficie de 182 m², établie sur un terrain viabilisé et constructible de 1316 m².

Cette maison familiale, entretenue avec minutie, est lumineuse de part son exposition idéale. Elle se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, un spacieux salon / séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas familial, une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

À l'étage : Un vaste dégagement dessert cinq chambres confortables aux dimensions généreuses. L'une d'entre elles est utilisée en bureau, une autre en coin salon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la propriété et les montagnes vosgiennes.

Un vaste sous-sol muni d'ouvertures complète ce bien composé d'une buanderie, d'un espace chaufferie, d'un atelier et d'un espace rangement.

Les combles avec une belle hauteur sous plafond, aménageables, sont desservis par un escalier à l'étage offrant une belle possibilité d'agrandissement et un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous allez être séduit par un vaste jardin fleuri et arboré soigneusement entretenu. Viabilisé, cadastré et constructible, la vente d'une parcelle de ce dernier est une démarche simplifiée.

Dotée d'une exposition plein sud, une cour offre également la possibilité de stationner trois véhicules.
Une dépendance avec préau, libre d'aménagement, complète ce bien.

Cette maison offre un cadre de vie paisible pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort.

Les plus :
- Maison lumineuse avec belle exposition.
- 5 chambres aux dimensions généreuses.
- Spacieux jardin fleuri et arboré, viabilisé et constructible.
- Combles et dépendance aménageables (création d'un logement possible ).
- Localisation : 15 minutes de Sélestat et de sa gare TGV, 30 minutes de Colmar et 10 minutes de l'Allemagne.

Informations et visite 7 jours / 7.
Album photos complet et vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lévi Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 101577005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461314)