Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 3 pièces à Vignols au prix de 89 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956415
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Célia Coignoux vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE EN PIERRE - FORT POTENTIEL - 19130 VIGNOLS

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Vignols, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel.

Sur un terrain de plus de 1600 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison secondaire, projet de rénovation, investissement locatif...

* La partie habitation existante, d'environ 56 m², propose déjà une belle base de rénovation avec des travaux engagés.

Elle comprend :
- Une pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible (PAC air / air)
- Un espace bureau
- Une salle d'eau
- Une grande chambre aménagée à l'étage.
- Une vrai cave en bonus.

Des travaux de finition seront à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et leurs projets.

* Une grange en pierre d'environ 100 m², entièrement à rénover, représente un fort potentiel d'aménagement et de réhabilitation. Un premier poste majeur a déjà été réalisé puisque la toiture a été refaite, constituant un investissement important déjà pris en charge.

* L'ensemble comprend également un puits et un petit appentis abritant un ancien four à pain, véritable témoignage du charme et de l'authenticité des bâtisses d'autrefois.

Un bien rare pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu de caractère.

Les atouts :
o Ensemble en pierre avec beaucoup de charme et de cachet
o Toiture de la grange déjà refaite
o Travaux déjà engagés sur la partie habitation
o Fort potentiel d'aménagement
o Calme absolu et verdure
o Situation agréable, à environ 10 km d'Objat

Une opportunité unique pour donner vie à un projet immobilier de caractère dans un secteur préservé !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461335)

Partager

* 82 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1673 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vignols

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 887.00€ et 1199.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    89 500 €
    Maison 56m2 à Vignols
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 56m2 Vignols

    vente
    89 500 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vignols (19130).
    Cette maison offre une surface habitable de 56 m², sur un terrain de 1673 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 89 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 82 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 887 € et 1 199 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus