Iad France - Julien Broutin vous propose : Magnifique maison contemporaine 153 m² avec garage de près de 200 m².

Imaginez prendre votre petit-déjeuner face aux collines du Luberon, dans un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison de 153 m² offre une véritable qualité de vie, avec une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale, un terrain de près de 1 000 m² et surtout un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon votre projet (atelier, activité professionnelle, logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires).

Véritable atout de cette propriété, son garage de près de 200 m² pourra accueillir une collection de véhicules, un atelier d'artisan, une salle de sport privée, un espace cinéma ou encore un logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un volume rare qui laisse libre cours à tous vos projets.

Description des pièces
- Salon lumineux : un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine équipée : cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
- 3 chambres :
Une suite parentale avec salle de bain privative.
Deux chambres supplémentaires offrant confort et intimité.
- Salle de bain indépendante : pratique pour la famille et les invités.
- Buanderie : espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien.
- WC séparé : pour davantage de confort.

Les atouts de cette propriété :
- Vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants.
- Garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité.
- Équipements modernes : fibre optique, interphone et système d'alarme.
- Construction conforme aux normes parasismiques, offrant une sécurité supplémentaire.
- Terrain de 913 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies.
- Fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de finition.
- Environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon.

À proximité :
Centre-ville d'Apt : 1,8 km
Marché provençal d'Apt : 2 km
Sentier des Ocres : 10 km
Colorado Provençal de Rustrel : 12 km
Parc Naturel Régional du Luberon : 1,5 km

Entre confort, volumes généreux, vue exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie rare sur les hauteurs d'Apt. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie à Apt.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 989736889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461341)