Iad France - Julien Broutin vous propose : Magnifique Maison de 153 m² à Apt avec 3 Chambres, Garage, Vue Imprenable et Terrain de 913 m²

Située sur les hauteurs d'Apt, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison construite en 2004 offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur du Luberon. Développant 153 m² habitables sur un terrain de 913 m², elle séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature.

Construite selon les normes parasismiques en vigueur, cette propriété bénéficie d'une conception robuste et sécurisante, gage de qualité et de pérennité.

Description des pièces
- Salon lumineux : un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Cuisine équipée : cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
- 3 chambres :
Une suite parentale avec salle de bain privative.
Deux chambres supplémentaires offrant confort et intimité.
- Salle de bain indépendante : pratique pour la famille et les invités.
- Buanderie : espace dédié au rangement et à l'organisation du quotidien.
- WC séparé : pour davantage de confort.

Les atouts de cette propriété :
- Vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants.
- Garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité.
- Garage à fort potentiel d'aménagement : grâce à ses arrivées d'eau déjà existantes ainsi qu'aux gaines prévues pour les raccordements électriques, cet espace peut facilement être transformé en atelier, espace professionnel, logement indépendant ou encore en location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
- Équipements modernes : fibre optique, interphone et système d'alarme.
- Construction conforme aux normes parasismiques, offrant une sécurité supplémentaire.
- Terrain de 913 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies.
- Fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de finition.
- Environnement naturel privilégié, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon.

À proximité :
Centre-ville d'Apt : 1,8 km
Marché provençal d'Apt : 2 km
Sentier des Ocres : 10 km
Colorado Provençal de Rustrel : 12 km
Parc Naturel Régional du Luberon : 1,5 km

Cette propriété représente une belle opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie à Apt.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 989736889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461341)