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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Villejuif au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957663
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Mirjana Jankova vous propose :
ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN DE 400 m² - VILLEJUIF - À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO PAUL VAILLANT-COUTURIERRare sur le secteur !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, édifiées sur deux terrains (400 m²), idéalement situé à Villejuif, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7).

L'ensemble se compose :

d'une maison principale d'environ 80 m²,
d'une seconde maison d'environ 40 m².

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité libérale, logement intergénérationnel ou projet patrimonial.

Implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Les atouts du bien :
Terrain de 400 m²,
Deux maisons indépendantes,
Maison d'environ 80 m²,
Seconde maison d'environ 40 m²,
À seulement 5 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7),
Quartier résidentiel recherché,
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
Fort potentiel d'aménagement, d'agrandissement ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Une opportunité rare sur le marché de Villejuif, idéale pour une famille, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461402)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villejuif
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    519
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    114
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Villejuif
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    Maison traditionnelle 120m2 Villejuif

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villejuif (94800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 560 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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