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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Nuaillé au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956142
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Nuaillé

Cette jolie maison édifiée sur sous-sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé et donnant sur une petite cuisine fonctionnelle, à suivre deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette.
Le sous-sol abrite la troisième chambre, une salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC, et un espace bureau, idéal pour devenir une vraie suite parentale avec dressing, également une buanderie et le garage.

Le jardin, exposé au sud, est aménagé de façon à vous détendre avec sa terrasse en hauteur, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager.
La présence d'un garage et d'une place de parking vous assure une facilité pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et accueillant.

Les équipements dont dispose cette maison :
° Fibre optique
° Câble TV,
° Assainissement collectif
° Système de chauffage :
° Par cheminée à foyer fermé
° Par convecteurs électrique à pierre de lave ou à pierres réfractaires
° Ouvertures PVC

Cette maison est idéalement placée, proche de la ville de Cholet à 5 mn en voiture, proche des axes routiers à 3 mn de l'autoroute A 87, mais surtout proche de la forêt et de ses sentiers pour les amateurs de marche, course à pied ou les cyclistes.

Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461428)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nuaillé
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 70m2 à Nuaillé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 70m2 Nuaillé

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nuaillé (49340).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 579 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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