- 2
- 1
- 85
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Florensac au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958471
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Julie Paillares vous propose : ? AFFAIRE À SAISIR À FLORENSAC - 159 000 € ?
? Vous rêvez du charme de l'ancien allié au confort moderne ? Ne cherchez plus !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de village de 83 m² habitables, rénové avec goût et doté d'un cachet exceptionnel. ?
? L'AUTHENTICITÉ AU RENDEZ-VOUS
? Murs en pierres apparentes
? Superbe sol en travertin, élégance intemporelle.
? Une rénovation de qualité déjà bien engagée, dans un esprit chaleureux et authentique.
? UNE CONFIGURATION IDÉALE
? Au 1er étage : le cOEur de vie
? Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et cuisine ouverte conviviale.
? Une grande baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct aux extérieurs.
? Au 2er étage : le cOEur de vie
? Deux chambres confortables, dont une avec Velux et une avec fenêtre.
? Au rez-de-chaussée : praticité et potentiel
? Une grande buanderie avec WC.
? Une salle de bain.
? Un vaste cellier, véritable atout rare en cOEur de village, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement.
? LE BONUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Oubliez les appartements sans extérieur !
Vous profiterez de deux grandes cours extérieures, idéales pour :
? Les repas en famille ou entre amis
? Créer un espace détente ou un coin jardin
? Profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité
? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
? 159 000 €
? Tic-tac... Une pépite comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible !
Les photos de présentation incluent des propositions d'aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l'état, non meublé !
? Contactez-moi pour organiser une visite !
Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous !
Julie Paillares
Votre conseillère immobilier engagée à vos côtés. ??
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florensac
Année de construction : 1947
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Florensac
vente
159 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Florensac (34510).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € par an.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.