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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tigery au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958747
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Céleste Barat vous propose : TIGERY === APPARTEMENT DE TYPE T3 situé au REZ DE CHAUSSÉE comprenant JARDIN, TERRASSE, CELLIER, 2 PARKINGS en SOUS-SOL, résidence NATUREA.
il est agencé de la manière suivante :
Entrée, séjour Traversant, cuisine équipée neuve, espace nuit séparé offrant 2 belles chambres avec accès au jardin et à la terrasse, salle de bains, une toilette séparée, NORMES PMR.
Un cellier et 2 places de parking en sous sol viennent compléter son confort.
La résidence NATUREA a été conçue selon des standards récents privilégiant la performance énergétique, la qualité environnementale, la performance énergétique, et la durabilité de la construction.
L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Coup de coeur pour cet appartement fonctionnel, sa distribution est pratique, aux normes PMR et privilégie la différenciation des espaces, et ses faibles charges.
Le jardin et la terrasse permettent de s'offrir des extérieurs, le cellier remplace aisément une cave, 2 places de parking en sous sol.
L'environnement est particulièrement adapté aux familles ( écoles maternelles et primaires à 900 M à pied) collèges et lycées en quelques minutes seulement, infrastructures commerciales grands axes routiers, centre commercial carré Sénart (cinémas, restaurants, médecins. ).
je suis à votre écoute pour vos questions et visites 7 / 7
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tigery
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Tigery
vente
248 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tigery (91250).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.