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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à La Maxe au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958759
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2
Iad France - Graziella Scigliano vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC CHARME - 4 CHAMBRES - TERRASSE 120 m² - JARDIN PISCINABLE - DPE B - À 5 MINUTES DE METZ
Graziella et Thomas, vos conseillers iad, vous présentent en exclusivité cette superbe maison de village située au cOEur de La Maxe, commune particulièrement recherchée aux portes de Metz.
Entièrement rénovée en 2021, cette propriété mitoyenne d'un seul côté séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B).
À proximité immédiate de l'école primaire et de la piste cyclable Charles le Téméraire permettant de rejoindre Metz en une vingtaine de minutes à vélo, elle bénéficie d'un environnement familial et pratique particulièrement apprécié.
Des volumes rares et une rénovation de qualité
Développant près de 100 m² de pièce de vie (98,82 m² loi Carrez et 100,32 m² au sol), la maison offre un espace de réception spectaculaire baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à sa large baie vitrée ouverte sur l'extérieur.
La cuisine équipée, le salon et la salle à manger s'organisent dans un esprit ouvert et convivial, sublimé par de nombreux aménagements sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés lors de la rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend également :
* une buanderie indépendante de 12 m²,
* un espace bureau idéal pour le télétravail,
* un WC indépendant.
Un espace nuit confortable pour toute la famille
À l'étage, la maison propose quatre véritables chambres aux dimensions généreuses :
* Chambre 1 : 18,26 m²,
* Suite parentale : 26,85 m² avec salle de bains privative de 12,46 m²,
* Chambre 3 : 19,45 m²,
* Chambre 4 : 15,58 m².
Une seconde salle de bains de 10,87 m², une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent parfaitement l'agencement.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille.
Des extérieurs conçus pour recevoir
À l'abri des regards, la propriété dévoile une exceptionnelle terrasse d'environ 120 m² aménagée avec cuisine d'été, espace bar et réception.
Le jardin, agréable et facile d'entretien, offre un potentiel piscinable particulièrement recherché sur le secteur.
Prestations techniques et confort moderne
La rénovation complète réalisée en 2021 comprend notamment :
* toiture et charpente refaites,
* isolation intégrale,
* double vitrage sur l'ensemble de la maison,
* volets motorisés,
* fibre optique installée,
* pompe à chaleur,
* plafond chauffant assurant un confort thermique homogène.
La consommation électrique annuelle est particulièrement maîtrisée avec un montant constaté d'environ 2 386 € par an pour l'ensemble du logement.
La taxe foncière s'élève à seulement 673 € par an.
Espaces annexes et potentiel d'évolution
La maison dispose également :
* d'un garage fermé de 23,29 m²,
* d'une cave de 24,49 m²,
* de plusieurs possibilités de stationnement privatif.
Les combles, déjà raccordés en eau et en électricité, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant : suite parentale, salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou chambres additionnelles.
Une déclaration préalable validée en mairie en 2019 encadre les travaux réalisés, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Les atouts qui font la différence
? DPE B
? Pompe à chaleur et plafond chauffant
? Rénovation complète en 2021
? Pièce de vie de près de 100 m²
? 4 grandes chambres
? Suite parentale avec salle de bains privative
? Terrasse de 120 m² avec cuisine d'été
? Jardin piscinable
? Garage de 23 m² et cave de 24 m²
? Exposition Sud-Est
? À seulement 5 mi... (gedeon_6727_33461497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 696 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Maxe
Année de construction : 1894
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 247m2 La Maxe
vente
649 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Maxe (57140).
Cette maison de village offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 696 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 250 € par an.
Ce bien a été construit en 1894.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.