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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Castets et Castillon au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959172 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Castets-et-Castillon -Maison de village -5 pièces - avec jardin

À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62), cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir !

Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, elle offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour traversant et lumineux de 37 m², cuisine séparée, aménagée et dînatoire.
Étage : Espace nuit composé de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés.

Extérieurs et dépendances :
Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte.
Garage attenant, atelier indépendant et puits.
Stationnement possible dans le jardin

Confort & Prestations
Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents)
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement : tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castets et Castillon
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison de village 119m2 à Castets et Castillon
    En vente
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    Maison de village 119m2 Castets et Castillon

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 28/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castets et Castillon (33210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.