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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Chamond au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.959210
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Bérengère Prost vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette maison alliant CONFORT, LUMINOSITÉ, ECONOMIES D'ENERGIE AU QUOTIDIEN et QUALITÉ DE VIE.
Située sur le secteur de CHAVANNE, dominant son environnement avec une VUE SUBLIME, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité naturelle.
Pensée pour un quotidien agréable et pratique, elle offre également d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation de qualité et un DPE particulièrement avantageux. Les consommations énergétiques tout compris représentent environ 700 € pour l'année, faisant de cette maison un bien particulièrement économique au quotidien.
Idéalement située à proximité des commodités tout en restant proche de la nature, cette maison traditionnelle est implantée sur un terrain piscinable, clos, plat et joliment paysagé de 2 000 m².
Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² bénéficiant d'une belle exposition, créant un lieu convivial idéal pour recevoir.
Sur ce même niveau, vous disposerez d'une cuisine moderne, fonctionnelle et agréable au quotidien.
Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol de la maison offre un garage spacieux, un espace buanderie et atelier permettant d'optimiser le rangement. Vous profiterez également d'une cuisine d'été ainsi que d'une quatrième chambre ou d'un bureau sur ce niveau.
La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2020, participant largement à l'autoconsommation électrique tout en générant un complément de revenus grâce à la revente.
Un abri de jardin, un potager et des arbres fruitiers complètent l'ensemble.
Entièrement entretenue et très bien isolée, cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joli bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461584)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Chamond
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1653.00€ et 2236.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 103m2 Saint-Chamond
vente
339 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Chamond (42400).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 653 € et 2 236 € par an.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.