Iad France - Christine Servian vous propose : Au cOEur de Parly 2, une des résidences plus grandes et des plus prisées de l'ouest parisien, un appartement en rez-de-jardin de 158 m² offrant l'espace et le calme d'une maison, avec un jardin privatif clos et arboré de 150 m², entièrement à l'abri des regards.
Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger de 60 m², ouvrant directement sur le jardin. La suite parentale d'environ 46 m² dispose d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, Deux autres grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés finalisent une distribution sans perte d'espace. Le jardin longe tout l'appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Deux caves et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
Les atouts de la résidence sont exceptionnels : piscine surveillée et 7 courts de tennis intégrés dans un grand parc arboré, pour une qualité de vie rare.
L'appartement est situé à deux pas du centre commercial Westfield Parly 2. Versailles et son patrimoine historique sont à quelques minutes. L'autoroute A13 est directement accessible depuis une sortie à proximité immédiate, permettant de rejoindre Paris en 20 à 30 minutes. La gare de Versailles Rive Droite est à 10 minutes à pied, avec la ligne L Transilien (Paris Saint-Lazare en 35 min). Plusieurs lignes de bus desservent directement la résidence : 6201,6202, 6205,6207, 6276, EX01, et le tramway T13 est accessible à la station Bailly.
Un bien rare, alliant les volumes d'une grande maison, un jardin privatif, des équipements de loisirs collectifs et une localisation stratégique aux portes de Versailles et de Paris.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461616)